Modelo de contrato de compraventa con pacto de rescate

EL CONTRATO DE  COMPRAVENTA CON PACTO DE RESCATE

SU CARACTERISTICA

Por ser de sumo interés esta modalidad de contrato, nos referimos a él, expresando que el Artículo 641 del  Código Civil Boliviano, vigente en la  actualidad,  señala que:  " El vendedor puede reservarse en derecho de rescate de la cosa vendida, mediante la restitución del precio y los reembolsos establecidos en la artículo 645.  Y, a  continuación, en su apartado II, prescribe que :  " es nulo en cuanto al excedente el pacto de restituir un precio superior al estipulado para la venta

De lo trascrito anteriormente y de acuerdo a lo que previene el artículo 645 del citado Código, se establece que el vendedor, cuando ejerce el derecho de rescate, debe cumplir para el efecto, con el reembolso del precio pagado por la cosa vendida, así como los gastos que legítimamente hubiera realizado para la venta y la reparaciones,  -entendiéndose que siempre y cuando éstas hubieran sido afectadas- dentro de los limites del aumento, es decir, de los que hayan incrementado el valor de la cosa.

Del mismo modo, el artículo 642,, prevé que el termino para el rescate no puede exceder de un año  en la venta de bienes muebles, y dos años en la venta de bienes inmuebles, caducando tal derecho si dentro del termino fijado, el vendedor no procede a efectuar el reembolso al comprador, del precio y los gastos legítimamente realizados por éste para la venta o no ole comunica su declaración de rescate con la protesta de reembolsarle otros gastos, conforme lo preceptúa el artículo 644.

Sobre esta importante institución jurídica dentro del Derecho Civil, el desparecido destacado tratadista y profesor emérito de la Universidad  Argentina "John F. Kennedy", Dr. Guillermo Cabanellas, en el III Tomo, 8a Edición, de su Diccionario de  Derecho Usual,  señala que es una de las cláusulas mas importantes y relativamente frecuentes derivada del contrato de compraventa y por la cual el vendedor, quizá apremiado para enajenar la cosa vendida, devolviendo el precio recibido del comprador, o lo convenido, dentro del plazo estipulado, o en las circunstancias concertadas".

Y,  luego hacer otras explicaciones de orden histórico y jurídico, dice también que  " por  facilitar o encubrir loso préstamos usurarios,  y para permitir a los propietarios un  medio para obtener dinero, sin desprenderse definitivamente de los suyo, no solo ha adquirido un gran desarrollo, sino que se complica con instituciones de otra índole".   Y añade que las. confusiones sobre la naturaleza del pacto de retrovenda, como también se lo denomina en otras legislaciones, son tan frecuentes, que el propio Código Civil español, trata sin diferenciación del Pacto de Retroventa y del Retracto Comercial.

Citado a Borrel (otro estudioso de la ciencia de Derecho), dice que para éste, " la diferencia entre una y otra de estas instituciones reside en que el RECTACTO  (o sea el RETRACTO CONVENCIONAL) procede únicamente cuando el poseedor de la cosa, el comprador, quiera a su vez enajenarla; mientras que el pacto de retro  (PACTO DE RETROVENTA), procede por la simple voluntad del vendedor.

Es decir que, en  el primer caso,  "la iniciativa de recobrar la cosa vendida provienen del adquirente primero, que se había desprendido por una u otra razón de ella; sin embargo en el pacto de retro (Pacto de Retroventa)-nosotros  diremos pacto de rescate-, aun contra el deseo del comprador, una vez suscrita esta convención, puede ser desposeído de lo que compró, por ejercerse el derecho de reintegración que el vendedor se había reservado a la enajenar  ".

Fundamentos jurídicos que nos permitimos transcribirlos, por considerarlos de honda significación en la practica jurídica, muy esencialmente cuando se elabora un contrato de esta naturaleza y cuya distinción se hace necesario conocerla.

El modelo que insertamos a continuación es un claro ejemplo de un contrato de compraventa con pacto de rescate, conforme a la definición de nuestro  Código Civil.